Определение СКЭС ВС РФ от 11.12.2024 г. № 305-ЭС24-20072 по делу № А40-51352/24...
Continue reading
Экономколлегия поставила точку в разбирательстве из-за самовольной постройки. Конфликт растянулся на десять лет, а нижестоящие суды в попытке его решить вынесли противоречащие друг другу решения: отказались и сносить здание, и признавать право собственности на него. Верховный суд, изучая это дело, отметил, что статус профессионального участника строительного рынка сам по себе не говорит о недобросовестности застройщика, не получившего разрешение на строительство. Еще судьи ВС в очередной раз напомнили, что снос здания, построенного без разрешения, — крайняя мера. История одного дома и двух секций Весной 2015 года застройщик «Красноярскпромстрой» получил разрешение на строительство первой секции 14-этажного жилого дома, которую успешно возвели. После этого компания решила...
Continue reading
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора дарения квартиры состоявшимся, об исключении квартиры из состава наследства. Ответчиком предъявлен встречный иск об оспаривании договора. ВС РФ направил дело на новое рассмотрение в части отказа в удовлетворении первоначального иска и отметил, что при жизни наследодателя переход права собственности на квартиру зарегистрирован не был. Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в ЕГРН не влияет на действительность самой сделки. Из материалов дела следует, что договор дарения квартиры был нотариально удостоверен, его существенные условия сторонами договора были согласованы, договор исполнен, квартира была передана истцу дарителем. В дело представлены доказательства...
Continue reading
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об оспаривании договора купли-продажи автомобиля, заключенного от имени истца, мотивируя свои требования фактическими семейными отношениями между истцом и ответчиком в соответствующий период, а также финансовыми трудностями ответчика, в результате которых истцом и был куплен автомобиль. Ответчик предъявил встречное требование об оспаривании другого договора купли-продажи спорного автомобиля. ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов, которыми требования истца оставлены без удовлетворения, а встречный иск удовлетворен, отметил следующее. В частности, при оценке факта погашения истцом долга по кредиту [ответчика], судом не приведены объяснения лиц, участвующих в деле, по данному обстоятельству, не оценены мотивы исполнения обязательства за другое лицо, взаимоотношения...
Continue reading
У истца есть три года, чтобы предъявить исполлист. Пропущенный срок можно восстановить, но для этого нужно убедить суд в уважительности причин просрочки. При разрешении таких споров судам следует в первую очередь оценить поведение заявителя и его добросовестность, указал Верховный суд в своих свежих определениях. Такой подход заставит суды детальнее изучать истории взыскателей и усложнит восстановление пропущенных сроков. С другой стороны, понятные прикладные правила помогут заявителям защитить свои права, отмечают юристы. Восстановление срока — специальный механизм, защищающий как взыскателя, так и должника. С одной стороны, он позволяет взыскателю реализовать его право на получение денег в случае, когда кредитор не успел воспользоваться им...
Continue reading
Истец обратился в суд с требованием об оспаривании уведомлений Росреестра о приостановлении государственной регистрации. ВС РФ, отказывая в удовлетворении требований, отметил, что, исходя из норм Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли в порядке, установленном статьями Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Как...
Continue reading
Компания Ganz Engineering (поставщик) обратилась в арбитражный суд с иском к ООО "ТД "Русэлпром" (покупатель) о взыскании задолженности по оплате поставленных товаров, выполненных работ и начисленной неустойки на основании заключенного между сторонами договора поставки гидроэнергетического оборудования, а также оказания проектных, монтажных и пусконаладочных услуг. Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций, в удовлетворении исковых требований отказано. Суды исходили из того, что истцом неправильно начислена неустойка, не выставлены надлежащие счета на оплату, а также имеет место зачет встречных однородных требований, в результате которого задолженность ответчика отсутствует. СКЭС ВС РФ отменила принятые по делу судебные акты, указав,...
Continue reading
Гражданин заключил кредитный договор с банком, который впоследствии обанкротился. Поскольку заемщик ненадлежаще погашал долг, кредитор взыскал его в судебном порядке. В процессе исполнительного производства банк как взыскатель не показывал интереса к получению денег и долго отвечал на запрос судебного пристава. Это привело к тому, что задолженность значительно увеличилась, и банк снова подал иск. ВС заметил, что необходимость в новом иске возникла из-за бездействия взыскателя. В 2014 году Максим Ворошилов* заключил десятилетний кредитный договор с «Выборг-банком». Он занял у банка 5 млн руб. под 17% годовых и обязался вернуть как полученные средства, так и начисленные на них проценты. В 2016-м АС города Санкт-Петербурга...
Continue reading
Физлицо погасило требования кредиторов, чтобы помочь фирме преодолеть финансовый кризис. Но процедуру после этого не прекратили. Суды отнесли новое заемное обязательство должника к текущим требованиям, которые удовлетворяются приоритетно. Верховный суд с этим не согласился. В этом случае экономколлегия предложила произвести процессуальную замену кредиторов. Юристы считают это решение важным, так как ВС разъяснил ситуацию, не урегулированную в законе. Компания «Нефтемаш» находится в процедуре банкротства с ноября 2019-го (дело № А57-27583/2019). Сергей Харламов, будучи третьим лицом, подал в АС Саратовской области заявление о намерении удовлетворить реестровые требования кредиторов. Суд его просьбу удовлетворил. Харламов перечислил на специальный счет, открытый для него конкурсным управляющим, больше 100 млн руб....
Continue reading
Верховный суд разобрал два похожих дела, которые касались упавших на машины деревьев. По итогам рассмотрения одного спора ВС решил, что потребовать штраф и компенсацию по закону «О защите прав потребителей» можно, даже если пострадавший не имеет договорных связей с ответственным за инцидент «Жилищником» . Второе дело ВС вернул в первую инстанцию, чтобы там установили, должны ли ответчики огораживать опасные участки. Мы составили инструкцию для владельцев авто, попавших в такую ситуацию: как сделать все правильно и не потерять значимые доказательства. В марте 2022-го на машину Александра Юдина* упало дерево. Это произошло в районе Котловка, где за содержание общего имущества и благоустройство территории отвечает...
Continue reading
